🏡 Semi-detached house in Albir with a tourist license – just 200 meters from the sea! 🌊🌿

🏡 Chalé pareado/adosado MUY CÉNTRICO en L’Albir (zona plana-playa) 📐 Superficie construida: 183 m² 🌳 Parcela: 275 m² 🔹 3 habitaciones 🔹 1 baño con ducha 🔹 1 aseo adicional 🔹 1 lavadero-tendedero 🔹 1 cocina 🔹 1 salón-comedor 🔹 1 terraza acristalada 🔹 1 terraza exterior 🔹 1 solárium con vistas al mar 🌊 🚗 2 garajes (46 m² x 2 = 92 m²) ideales para ampliar la vivienda u otros usos. Se incluyen planos con opciones de reforma. 🌬️ Aire acondicionado con bomba de calor en salón y pasillo 🔥 Calefacción por radiadores de agua caliente en toda la casa, con caldera de gasoil 🌿 Jardín con naranjos y pequeña piscina con aseo 🏊‍♂️🍊 🎨 La vivienda necesita muy poca reforma (pintura) y se entrega **amueblada** 🛋️ 🌲 Situada junto al Parque de Eucaliptos y a pocos metros del mar, lo que la convierte en un lugar ideal para los amantes de la naturaleza y la calidad del aire 🌬️🌊🍃 📄 Cuenta con **certificado de vivienda de uso turístico** 📚 **Registro de la Propiedad**: libre de cargas 🏢 No existe comunidad de propietarios 💡 Recibos de IBI, basura, agua y luz: al corriente de pagos 📍 **DISTANCIAS**: * Playa 🏖️ 200 m * Colegio 🎒 50 m * Farmacia 💊 250 m * Supermercados 🛒 800 m * Golf ⛳ 300 m * Gimnasio y spa 🧘‍♂️ 400 m * Médico 🩺 600 m * Fisioterapia 💆 500 m * Dentista 😁 500 m 💡 Ideal como vivienda habitual o inversión con una rentabilidad estimada del 5% mediante alquiler.